previous | next

Reguliersgracht 54 AMSTERDAM, Centrum

Asking price € 2.700.000 k.k.

Save property

Description

ZEER CHARMANT, PRACHTIG VERBOUWD EN MONUMENTAAL GRACHTENPAND VAN CIRCA 200 M2 MET TUIN OP HET ZUIDWESTEN AAN DE GELIEFDE REGULIERSGRACHT.
Originele entree, mooie hal, moderne woonkeuken, zitkamer met haard, 3/4 slaapkamers, balkon, 2 luxe badkamers en een extra douche, wijnkelder, een monumentaal trappenhuis en de achtertuin maken dit tot een fantastisch huis
op absolute A-locatie. Modern gecombineerd met de authentieke details. Een unieke mogelijkheid!

Gelegen op eigen grond op een van de mooiste en meest rustige grachten van het centrum van de stad. Op loopafstand van de Utrechtsestraat met allerlei restaurantjes en delicatessen winkels zoals Café van Leeuwen, Pata Negra, Patisserie Kuyt, Kaashuis Tromp, de Koffiesalon, maar ook een fijne boekwinkel, interieurzaak en supermarkten Marqt en AH. Op 50 meter afstand van het geliefde Amstelveld, dichtbij Foam, de Hermitage en Carre. Goed bereikbaar via de uitvalswegen en openbaar vervoer, zeer goede scholen op loopafstand.

BEGANE GROND
ENTREE & HAL
Leuk bankje voor de deur, originele voordeur, hal met schilderachtige tegeltjes en tochtdeur.

WOONKEUKEN & WIJNKELDER
De smaakvolle woonkeuken beslaat de gehele begane grond. Vanaf de eettafel aan de voorzijde heb je uitzicht op de romantische gracht, de houtkachel maakt het extra comfortabel, in het midden de keuken met alle inbouw apparatuur, aan de achterzijde het kookeiland en openslaande deuren naar de tuin. Beton vloer met vloerverwarming, mooi lichtplan, de oude balken in het zicht, een wijnkelder, de aangrenzende tuin op het zuidwesten: zowel in de winter als in de zomer een geweldige leefruimte!

TUIN
Oase van rust in het centrum van Amsterdam, mooi aangelegde en lichte tuin van ruim 12 meter diep op het zuidwesten. Een terras grenzend aan de keuken en aan de achterzijde een leuk zitje, al vroeg in het voorjaar kun je heerlijk van de zon genieten.

EERSTE VERDIEPING: ZITKAMER
Via het monumentale trappenhuis bereikbaar, overloop met oude parketvloer. Zitkamer met een hoogte van 3 meter, eiken houten vloer, fraaie inbouwkasten en balkenplafond, fantastische ramen met mooi zicht op de gracht
en open haard.

TWEEDE VERDIEPING: MASTERBEDROOM & BADKAMER
De royale masterbedroom met eiken houten vloerdelen heeft openslaande deuren naar het zonnige en leuke balkon aan de achterzijde. Aan de voorzijde ligt de super comfortabele badkamer en-suite met ligbad, inloopdouche van beide kanten bereikbaar, brede mooie wastafel en prachtige tegels. In het midden zijn de fraaie inbouwkasten voor kleding, wasmachine, droger en bergruimte. Een separaat toilet op de overloop.


DERDE VERDIEPING: STUDY & WERK/SLAAPKAMER
Dit deel van het trappenhuis is nog specialer met de hoge originele glas-in-lood ramen! Overloop met toilet en douche.

Spectaculaire vide met een hoogte van meer dan 5 meter, geweldig lichte study aan de achterzijde en aan de voorzijde een zeer ruime werkkamer of slaapkamer met pantry /wastafel. Afgescheiden door prachtige stalen deuren met glas. Vaste witte houten trap naar de bovenste verdieping.

VIERDE VERDIEPING: SLAAPKAMER & BADKAMER
Bereikbaar via de vaste witte houten trap, een zeer royale en charmante slaapkamer met eigen moderne badkamer met inloop douche en design wastafel met meubel. Ook ideaal als gasten verblijf. Prachtige lichtinval door de vide, een leuk raam en lichtkoepel, de lichtgrijze houten vloer, mooie inbouwkasten en de smaakvolle verlichting maken het helemaal af.

BIJZONDERHEDEN:

• Uniek en bijzonder grachtenpand met tuin
• Compleet en prachtig gerenoveerd in 2015 door Kodde Architecten
• Gelegen op top locatie
• Nieuwe fundering
• Rijksmonument
• Eigen grond
• 3/ 4 slaapkamers, 2 badkamers en extra douche
• Open haard
• Uitstekend lichtplan, intercom op meerdere verdiepingen
• 200 m2 inclusief de (wijn)kelder van 11 m2 met stahoogte van 1.87.

DISCLAIMER
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Read full description

Features

Transfer

Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Mansion
Construction type
Existing property
Year of construction
-1906

Surface Area and Volume

Usage area Living
189 m²
Other indoor space
11 m²
Building-related outside
3 m²
Gross volume
487 m³
Lot size
103 m²

Layout

Total number of rooms
5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
2
Facilities bathroom
Bathtub, Shower, Double washbasin

Energy

insulation
floor insulation, part double-glazed
Heating type
boiler, fireplace, partial under-floor heating, wood-burning stove
Hot water
boiler, electric boiler (owned)

Land registry details

Municipality
amsterdam
Section
i
Lot
7722
Surface area
103 m²
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Location
Waterside, In town or city centre
Garden type
Backyard
Garden
Beautifully landscaped, southwest, 3 x 12.25 m
Surface area
37 m²
Accessible via back
no

Parking

Type of parking
Paid parking, Parking permits
View all features

All photos

Share this property

NVM
MVA
Funda
Nwwi