previous | next

Weteringschans 49 IV Amsterdam

Save property
This apartment is sold

Description

**FOR ENGLISH SEE BELOW**

EEN UNIEKE KANS:

OP A-LOCATIE IN HET CENTRUM BIEDEN WIJ AAN 2 STUDIO'S PERFECT VOOR BIJV. STUDENTEN, STARTERS OF ALS PIED-A-TERRE.

De twee studio's vormen samen één appartementsrecht van ca. 57 m2 (BVO 63 m2) en liggen op de vierde en tevens bovenste verdieping van een prachtig pand op het mooiste stukje van de Weteringschans, schuin tegenover het Rijksmuseum en Paradiso en om de hoek van het Leidseplein en de grachtengordel. Kortom, het pand bevindt zich middenin het bruisende centrum van Amsterdam, met talloze winkels, restaurants en andere uitgaansgelegenheden. De populaire wijken De Pijp en Oud-Zuid en het Vondelpark zijn eveneens op korte afstand.

Via een eigen entree op de derde verdieping zijn de studio's te bereiken.
Studio 1 ligt aan de voorzijde en heeft een spectaculair uitzicht over de stad en het Rijksmuseum. Studio 2 ligt aan de achterzijde en heeft zowel een geweldig uitzicht als een dakterras. De zijramen in beide studio's bieden bovendien een weids uitzicht over de oostkant van de stad (tot aan de Rembrandttoren) en deze zorgen voor een nog groter lichtinval.

Beide studio's hebben een eigen keuken en separate badkamer met douche, toilet, wastafel en cv-ketel.

Met andere woorden: dit is een unieke kans om samen met een familielid, vriend of collega te wonen in een prachtig pand op een toplocatie, maar toch apart van elkaar.

Het appartementsrecht ligt op eigen grond, het pand is in 2017 gesplitst en heeft een gezonde VvE.

ENTREE & HAL
Stenen trap met mooie originele voordeur, gemeenschappelijk trappenhuis, eigen entree op de derde verdieping. Trap naar de vierde verdieping met daklicht, gezamenlijke hal met meterkast en toegang naar de twee studio's.

STUDIO 1 (VOORZIJDE) CA. 22 M2
Sfeervolle woon/slaapkamer met houten vloer, hoogte tot aan de nok en veel lichtinval door een groot raam aan de voorzijde en veluxraam aan de zijkant. Prachtig uitzicht op het Rijksmuseum en het zuiden van Amsterdam (zoals de Zuidas), maar ook op het oosten van de stad (zoals de Rembrandttoren).
Aan de zijkant ligt de open keuken met spoelbak en keukenblok. De frisse separate badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en een cv-ketel.

STUDIO 2 (ACHTERZIJDE) CA. 25 M2
Hal met toegang naar woon/slaapkamer en badkamer. Sfeervolle woon/slaapkamer met houten vloer, houten balken en veel lichtinval door een groot raam aan de achterzijde en veluxraam aan de zijkant. Prachtig uitzicht op de binnenstad van Amsterdam (zoals de Lijnbaansgracht, de Westertoren, A'DAM toren en het Paleis op de Dam).
Aan de zijkant ligt de open keuken. De frisse separate badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en cv-ketel.

Aan de woon/slaapkamer grenst het dakterras van ca. 10 m2.


BIJZONDERHEDEN
• Unieke kans: twee studio's op één verdieping
• In het bijzonder geschikt voor studenten, pied-a-terre of werkende jongeren
• Samenwonen maar ieder een eigen woning
• Spectaculair uitzicht
• Op toplocatie in hartje Amsterdam
• Dakterras
• Prachtig pand op eigen grond

CONDITIES VERKOOP
• Teruggaaf overdrachtbelasting ten gunste van verkoper.
• Oplevering bij voorkeur voor 28 juni 2019 / Groninger akte
• Oplevering "as is, where is", de eigenaar heeft er niet zelf gewoond.
• Projectnotaris VCB notarissen in Amsterdam




A UNIQUE OPPORTUNITY:

LOCATED AT A SUPER SPOT IN THE HEART OF THE CENTER, 2 STUDIO'S PERFECT FOR STUDENTS, STARTERS OR AS PIED-A-TERRE.

The two studios form one apartment right of approximately 57 m2 (bvo 63 m2) located on the top floor of a lovely building at the most beautiful part of the Weteringschans, opposite of the Rijksmuseum and Paradiso, around the corner of the canals and Leidseplein. The building is located in the middle of the buzzling center of Amsterdam, with its countless shops, restaurants and other entertainment. The popular neighborhoods De Pijp and Oud-Zuid and the Vondelpark are also on walking distance.

The studios can be reached through a private entrance on the third floor.

Studio 1 is located at the front and has a spectacular view at the city and the Rijksmuseum. Studio 2 is located at the rear and also with a great view and a roof terrace. The side windows in both studios also offer a wide view over the east side of the city (up to the Rembrandt tower) and these ensure an even greater incidence of light.
Both studios have their own kitchen and separate bathroom with shower, toilet, sink and central heating boiler.
In other words: this is a unique opportunity to live together with a family member, friend or colleague in a beautiful building at a A-location location, but separate from each other.

The apartment right is on own ground, the building was split in 2017 and has a healthy VvE.

ENTRANCE
Original outside staircase with beautiful original front door, communal staircase, private entrance on the third floor. Stairs to the fourth floor with skylight, communal hall with cupboard and access to the two studios.

STUDIO 1 (FRONT) CA. 22 M2
Cozy living / bedroom with wooden floor, height up to the ridge and lots of light through a large window at the front and velux window on the side. Beautiful views of the Rijksmuseum and the south of Amsterdam (such as the Zuidas), but also the east of the city (such as the Rembrandt tower).
On the side is the open kitchen with sink and kitchen unit. The separate bathroom has a shower, toilet, sink and a central heating boiler.

STUDIO 2 (BACK) CA. 25 M2
Hall with access to living room / bedroom and bathroom. Attractive living room / bedroom with wooden floor, wooden beams and lots of light through a large window at the rear and velux window on the side. Beautiful views at the center of Amsterdam (such as the Lijnbaansgracht, the Westertoren, A'DAM tower and the Royal Palace).
The open kitchen is on the side. The separate bathroom has a shower, toilet, sink and central heating boiler.
The living room / bedroom is connected to the super roof terrace of approx. 10 m2.

PARTICULARITIES
• Unique opportunity: two studios at one floor
• Especially suitable for students, young profesiionals or pied-a-terre
• Living together but each having their own home
• Spectacular view
• A perfect spot in the heart of Amsterdam
• Roof terrace
• Beautiful building based on own ground

CONDITION OF SALE
• Refund transfer tax in favor of seller.
• Delivery preferably before 28 June 2019 / Groninger deed
• Completion "as is, where is", the owner did not live there himself.
• Project notary VCB notaries in Amsterdam
Read full description

Features

Transfer

Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment
Construction type
Existing property
Year of construction
1890

Surface Area and Volume

Usage area Living
57 m²
Building-related outside
11 m²
Gross volume
208 m³

Layout

Total number of rooms
2
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
2
Facilities bathroom
Toilet, Shower, Washbasin
Facilities bathroom
Toilet, Shower, Washbasin
Facilities
roof window

Energy

insulation
grotendeels dubbelglas
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
I
Index number
4
Lot
11993
Ownership structure
Full ownership
Location
In town or city centre, Unobstructed views

Parking

Type of parking
Paid parking, Parking permits
View all features

All photos

Share this property

NVM
MVA
Funda
Nwwi