previous | next

Admiraal De Ruijterweg 62 H Amsterdam

Asking price € 785.000 k.k.

Save property

Description

ROYAAL EN GOED INGEDEELD DUBBEL BENEDENHUIS VAN CA. 169 M2 VERDEELD OVER DE BEGANE GROND EN SOUTERRAIN MET TOEGANG TOT EIGEN TUIN EN GROTE BINNENTUIN. BENEDENHUIS OP EIGEN GROND CENTRAAL GELEGEN IN WEST. EIGEN ENTREE, RUIME HAL, LICHTE LIVING MET EETKAMER, HALF OPEN KEUKEN, WERKKAMER, SEPARAAT TOILET, 4 SLAAPKAMERS, BADKAMER EN TUIN. FUNDERINGSHERSTEL IS NODIG WAARDOOR VEEL MOGELIJKHEDEN.

Gelegen op eigen grond in een mooi pand op een leuk stukje van de Admiraal de Ruijterweg in de Baarsjes in stadsdeel West, dichtbij de Clerqstraat. De achtertuin grenst aan een grote, groene binnentuin met speelgelegenheid. Een zeer gezellige buurt die zich kenmerkt door leuke horeca, zoals Cafe Thuys, Kauffman en Bar Spek. Dichtbij de Hallen met een bioscoop, bibliotheek en foodmarkt, op 5 minuten fietsen van de Jordaan en op loopafstand van allerlei winkeltjes en diverse supermarkten (AH, Aldi en Stach om de hoek).
De voorzijde biedt de levendigheid van de stad, terwijl het aan de achterzijde heerlijk rustig en groen is.

Het Rembrandtpark en Erasmuspark, diverse sportscholen in de buurt. Centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer voor de deur.

BEGANE GROND:

ENTREE
Eigen entree met tochtportaal, royale hal met mooie authentieke wandtegels en separaat toilet. Trap naar het souterrain en toegang naar de living, keuken en naar slaap/studeerkamer aan de achterzijde.

WOONKAMER
Ruime sfeervolle en lichte woonkamer met visgraatparket, mooie raampartijen met glas in lood en aan de achterzijde openslaande deuren naar het balkon en de tuin. Aan de voorzijde het zitgedeelte, aan de achterzijde het eetgedeelte grenzend aan de royale half open keuken.

HALF OPEN KEUKEN
Ruime keuken aan de achterzijde gelegen, met toegang naar het balkon en de tuin. De blauwe keuken met houtenblad is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, ijskast, diepvries, afwasmachine en een afzuigkap.

WERKKAMER
Lichte en fijne werkkamer gelegen aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. Tevens te gebruiken als vijfde slaapkamer.

TUIN
Ruime tuin met een diepte van ca. 11 meter gelegen op het noorden en heeft namiddag zon. De tuin beschikt over een achterom met toegang tot een grote, groene binnentuin met speeltoestellen. De groene binnentuin wordt door de gemeente goed onderhouden en is 's avonds afgesloten. Er is een ruime patio voor gezellige etentjes.

SOUTERRAIN
Via de vaste trap bereikbaar met veel bergruimte en wasmachine aansluiting in de wandkasten. Ruime hal met toegang naar de 4 slaapkamers en badkamer. Het souterrain heeft een goede en normale stahoogte en is perfect ingedeeld.

4 SLAAPKAMERS
De ruime en lichte masterbedroom is in het midden gelegen met toegang tot de tuin. De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde en de vierde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde met tevens toegang tot de tuin. Alle slaapkamers zijn van ruim formaat.

BADKAMER
Aan de voorzijde gelegen, moderne en zeer verzorgde badkamer met inbouwspots en grijze vloer- en wandtegel gecombineerd met hippe groene wandtegeltjes. Voorzien van een ligbad, regendouche, wastafel met meubel, toilet en opbergruimte.

BIJZONDERHEDEN:
• Gepland is funderingsherstel vanaf eind 2021, na het vertrek van verkoper. Het voorbereidingstraject daarvoor is reeds gestart. Voor rekening van de VvE zal het souterrain worden opengebroken, de fundering vernieuwd en het souterrain in bewoonbare staat hersteld. Koper zal via de VvE daaraan naar rato (14/42ste) moeten bijdragen. Koper zal het souterrain opnieuw moeten aankleden. Koper heeft de mogelijkheid het souterrain geheel nieuw in te delen.
• 5 slaapkamers
• Eigen grond
• Fijne tuin met toegang naar grote, groene binnentuin met speelgelegenheid.
• Oven en afwasmachine functioneren niet
• Dubbel benedenhuis op bruisende locatie

Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

SPACIOUS AND WELL CLASSIFIED DOUBLE GROUND HOUSE OF CA. 169 M2 DISTRIBUTED OVER THE GROUND FLOOR AND BASEMENT WITH LOVELY GARDEN LOCATED ON THE NORTH IN THE WEST CITY PART. PRIVATE ENTRANCE, SPACIOUS HALL, LIVING WITH DINING ROOM, SEMI-OPEN KITCHEN, WORK ROOM, SEPARATE TOILET, 4 BEDROOMS, BATHROOM AND GARDEN. FOUNDATION NEEDS TO BE DONE.
Read full description

Features

Transfer

Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment on two lower floors
Construction type
Existing property
Year of construction
1906-1930

Surface Area and Volume

Usage area Living
169 m²
Building-related outside
4 m²
Gross volume
579 m³

Layout

Total number of rooms
6
Number of bedrooms
5
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Bathtub, Toilet, Shower, Washbasin, Washbasin furniture

Energy

insulation
part double-glazed
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Boiler year
2018
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Sloten Noord-Holland
Section
L
Index number
1
Lot
2960
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Location
In town or city centre, In a residential neighbourhood
Garden type
Backyard
Garden
Regular, north, 6.50 x 7.40 m
Surface area
48 m²
Accessible via back
yes

Parking

Type of parking
Paid parking, Parking permits
View all features

All photos

Share this property

NVM
MVA
Funda
Nwwi