Previous | Next

Admiralengracht 197 H Amsterdam

Save property
This apartment is Under offer

Description

ZEER ROYAAL BENEDENHUIS VAN CA. 65 M2 EN EEN SOUTERRAIN VAN CA. 17 M2 MET 2 SLAAPKAMERS EN EEN ROYALE TUIN OP HET ZUIDWESTEN GELEGEN AAN HET WATER VAN DE ADMIRALENGRACHT IN STADSDEEL WEST. DE OVERSTAP NAAR EEUWIGDURENDE ERFPACHT IS REEDS GEMAAKT!

Eigen entree op de begane grond, tochtportaal, hal, woon- en eetkamer met open keuken, 2 slaapkamers, een badkamer, separaat toilet, een grote kelder/souterrain en een fijne tuin met schuur voor extra opbergruimte!

Gelegen in de hippe Baarsjes in het leuke stadsdeel West op loopafstand van diverse winkels en supermarkten. Dichtbij het Erasmuspark en het Rembrandtpark, leuke cafés en restaurantjes zoals Bar Baarsch, de Neef van Fred, Restaurant Daalder, Bar Spek en Benji’s.

Op 10 minuten fietsen van de Jordaan en 5 minuten fietsen van de Hallen met een bioscoop, bibliotheek en foodmarkt.
Vele goede basisscholen en leuke speeltuintjes op loopafstand. De Ring A10 is met enkele minuten bereikt en het openbaar vervoer is zeer goed bereikbaar met diverse tram- en bushaltes op o.a. de Jan Evertsenstraat.

ENTREE & LIVING
Eigen entree met tochtportaal en authentieke details. Toegang tot de living, slaapkamers, separaat toilet en toegangsdeur naar ruim souterrain.

Ruime living met nette houten vloerdelen en gestuukte wanden. De living is centraal gelegen in het huis waardoor dit direct een fijne gezellige ruimte is.

OPEN KEUKEN & EETHOEK
Er is een open keuken met gezellige eethoek in de uitbouw aan de achterzijde met toegang tot de fijne tuin. De nette keuken is uitgevoerd met witte kasten en een doner granieten blad. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afwasmachine, ijskast met vriezer en een combioven. Het is een fijne lichte ruimte met veel ramen en toegang tot de achtertuin!

TUIN & TUINHUIS
De zonnige tuin is vanuit de keuken en de slaapkamer bereikbaar. De groene tuin ligt op het zuidwesten en heeft de hele middag zon. Het heeft een lekker terras met ruimte voor een gezellige, grote eettafel en een houten schuur met
veel extra bergruimte!

2 SLAAPKAMERS
Er is een lichte ruime slaapkamer aan de voorzijde met rustig en leuk uitzicht op het water. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot de fijne tuin.

BADKAMER & SEPARAAT TOILET
Vanuit de hal is de badkamer bereikbaar met separaat toilet. De badkamer is uitgevoerd met een nette witte wandtegel
en een blauwe vloertegel. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel, bovenkast met
spiegeldeuren en een designradiator.

SOUTERRAIN
Ruim souterrain bereikbaar met de trap vanuit de hal. Het souterrain is ca. 17 m2 met een stahoogte van 1.85m onder de balken. Het souterrain wordt momenteel gebruikt als derde slaapkamer en biedt hiernaast veel opbergruimte.

BIJZONDERHEDEN
- Benedenhuis met vrij uitzicht over de gracht
- Fijne tuin op het zuidwesten
- 2 slaapkamers
- Veel bergruimte in het souterrain en de schuur
- Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt
- Kleine, actieve en gezonde VvE
- Ca. 65 m2 woonoppervlakte op de begane grond en ca. 17 m2 overig inpandige ruimte in het souterrain

Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Read full description

Features

Transfer of ownership

Available from
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Ground-floor apartment
Building type
Ground-floor apartment
Type of construction
Existing property
Year of construction
1926
Under construction
No

Details

Location
On a quiet road, Waterside, In a residential neighbourhood
Open porch
No
Permanent habitation
Yes

Surface Area and Volume

Floor space
65 m²
Surface area other functions
17 m²
Volume
282 m³

Layout

Number of rooms
4
Number of bedrooms
2
Number of floors
2
Number of floors
2
Number of bathrooms
1
Bathroom amenities
Shower, Washbasin
Kitchen type
Built-in appliances, Open-plan kitchen, Kitchen-diner

Insulation and heating Insulation and heating

Insulation Forms
Double glazing
Heating type
cv ketel
Hot water installation
cv ketel
Boiler gas/oil
gas
Boiler ownership
Freehold property

Energy rating

Energy rating
D
End date energy label
2032-09-22

Land registry details

Cadastral designation
Sloten C 10911
Ownership structure
Leasehold property

Outside Area

Garden type(s)
Backyard
Main garden type Main garden type
Backyard
Main garden area
68 m²
Main garden at the back
No
Landscape main garden
West

Garage

Garage types
No garage

Parking

Facility
Paid parking, Parking permits

Storage space

Number
1
Type of property
Detached (wood)
View all features

All photos

Share this property

NVM
MVA
Funda