De Rijpgracht 41 h Amsterdam

Description

CHARMANT EN PRETTIG BENEDENHUIS VAN CA. 55 M2 MET SFEERVOLLE, LEUKE TUIN OP HET ZUIDEN GELEGEN. HET APPARTEMENT LIGT AAN HET WATER VAN DE BREDE DE RIJPGRACHT IN DE HIPPE BOS EN LOMMER BUURT. DE ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT!

Eigen entree op de begane grond, tochtportaal, hal, ruime living, slaapkamer aan de achterzijde, badkamer en separaat toilet, lichte woonkeuken met openslaande deuren naar de zonnige tuin met schuur.

Gelegen aan de gezellige gracht in het geliefde stadsdeel West op steenworp afstand van de Jordaan en leuke parken zoals het Westerpark en het Erasmuspark. Allerlei winkels in de Jan van Galenstraat en de Bos en Lommerweg op loopafstand. Restaurants en cafes in de buurt zoals Spaghetteria, Podium Mozaiek, Bagels & Beans en Selma's. De Albert Heijn op 6 minuten lopen en het lekkerste brood bij Broodje Daan. Sportscholen op 5 minuten afstand: Padel NEXT, Fit For Free en Change = Health Club Amsterdam. Het appartement is goed bereikbaar met tram en via uitvalswegen.

BEGANE GROND

ENTREE & LIVING
Eigen entree op de begane grond, hal met tochtportaal en separaat toilet. Toegang naar alle vertrekken.

De living ligt aan de voorzijde met laminaatvloer en grote raampartijen met dubbel glas. Leuk uitzicht over de rustige straat en de gracht.

WOONKEUKEN & TUIN
De lichte woonkeuken is gelegen aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de gezellige tuin. Leuke sfeervolle keuken met witte kastjes en houten blad. Voorzien van 4-pits gasfornuis, oven, losse ijskast, afwasmachine en wasmachine kast.

Zonnige en charmante tuin met druivenranken en gelegen op het zuiden. De tuin heeft een terras en een schuur voor extra bergruimte. Perfect voor gezellig etentjes en borreltjes!

SLAAPKAMER & BADKAMER
De lichte slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de zonnige tuin. Bereikbaar vanuit de hal en met voldoende kastruimte en inbouwbed.

De moderne badkamer ligt in het midden en is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, spiegelwandkast,
handdoekradiator en afgewerkt met beige vloertegel en witte/beige wandtegel.
Een separaat toilet op de hal.

BIJZONDERHEDEN
- Licht en goed ingedeeld benedenhuis
- Gelegen op super locatie
- Aan het water
- Charmante tuin op het zuiden
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Veel bergruimte
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Er zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte.

Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een
deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.