Description
SFEERVOL EN SUPER LEUK 3-KAMER APPARTEMENT VAN CA. 55 M2 OP DE TWEEDE VERDIEPING GELEGEN MET 2 BALKONS EN BERGING IN STADSDEEL WEST.
TRENDY LIVING EN LEEFKEUKEN, 2 SLAAPKAMERS, EEN BALKON OP HET OOSTEN EN OP HET WESTEN, GEHEEL VOORZIEN VAN DUBBEL GLAS, VEEL LICHT EN DIRECT EEN PARKEERVERGUNNING!
De Merlijnstraat ligt vlakbij het Erasmuspark in het inmiddels hippe maar ook relaxte Bos en Lommer. Allerlei winkels in de Jan van Galenstraat en de Bos en Lommerweg op loopafstand. Leuke restaurants en cafés in de buurt zoals de Spaghetteria en Podium Mozaïek maar ook dichtbij openbaar vervoer en uitvalswegen. De Jordaan en het westerpark op 5 minuten fietsen.
Goed bereikbaar met openbaar vervoer en via uitvalswegen, 5 minuten vanaf de ring A10!
ENTREE
Verzorgd gemeenschappelijk trappenhuis, eigen entree op de tweede verdieping. Hal met toilet.
LIVING
Lichte living met grote raampartij, gestuukte wanden en toegang tot het balkon. Fraaie hardhouten vloerdelen en een stijlvolle houten schuifdeur met ijzeren rails naar zijkamer/tweede slaapkamer.
ZIJKAMER
De zijkamer ,nu in gebruik als tweede slaapkamer, is bereikbaar vanuit de woonkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Kan ook goed worden gebruikt als studeerkamer of betrokken worden bij de woonkamer!
BALKON
Balkon gelegen aan de voorzijde op het westen met de middagzon. Het tweede balkon grenst aan de keuken en ligt op de ochtendzon!
WOONKEUKEN
Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige en smaakvolle woonkeuken, uitgevoerd met limegroene kastjes en een houten blad. De keuken is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, een losse afwasmachine, ijskast en oven. Hier bevindt zich ook de wasmachine aansluiting. Toegang tot het tweede balkon.
TWEEDE BALKON
Het tweede balkon is bereikbaar vanuit de woonkeuken en de masterbedroom. Gelegen op het oosten en dus de ochtendzon met leuk uitzicht op een pleintje en groenstrook. Handige bergruimte aanwezig.
SLAAPKAMER & BADKAMER
Master bedroom aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. Aangrenzend de nette badkamer ensuite, voorzien van inloop douche en wastafel. De badkamer is uitgevoerd met grijze vloer- en wandtegels en houten accenten.
BIJZONDERHEDEN:
• Praktisch ingedeeld, zonnig en smaakvol appartement
• 2 slaapkamers
• 2 balkons dus altijd zon!
• Berging op de begane grond
• Geen wachttijd voor een parkeervergunning
• Gemeentelijke erfpacht, jaarlijkse canon € 721,74 tot 31-03-2065
• Warm water en centrale verwarming d.m.v. CV(2015), dubbel glas
• Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd
APPARTEMENTSRECHT
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de eerste verdieping, alsmede een berging gelegen op de begane grond, gelegen te 1055 DE Amsterdam, Merlijnstraat 15-1, kadastraal bekend gemeente Sloten, sectie C, complexaanduiding 10843, appartementsindex 22.
ERFPACHT
Het appartement is gelegen op erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt € 721,74.
Algemene Bepalingen 2000 van toepassing. Tijdvak loopt tot en met 30 maart 2065.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De koper van deze woning wordt automatisch lid van de VvE Gebouw Merlijnstraat 10-20 te Amsterdam. 75/260e aandeel in de VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 100,-.
DISCLAIMER
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
NOTARIS
Na mondelinge overeenstemming wordt binnen één week de koopakte volgens het Amsterdams Ringmodel getekend bij een door koper aangewezen notaris in Amsterdam.
Read full description
