Previous | Next

Rozenstraat 176 BV Amsterdam

Save property
This apartment is Sold

Description

BIJZONDER, SFEERVOL EN ZEER LICHT DRIEDUBBEL BOVENHUIS VAN CA. 179 M2 OP EIGEN GROND GELEGEN IN EEN CHARMANTE STRAAT IN DE GEZELLIGE JORDAAN. HET BOVENHUIS MET EIGEN ENTREE IS GELEGEN OP DE TWEEDE, DERDE EN VIERDE VERDIEPING. ENTREE, RUIME HAL, U-VORMIGE LIVING MET OPEN KEUKEN, 2 BALKONS, 2 BADKAMERS, 3 SLAAPKAMERS MET EENVOUDIGE OPTIE TOT CREEREN VAN VIERDE SLAAPKAMER EN DAKTERRAS MET SPECTACULAIR UITZICHT.

Gelegen op een prachtige locatie om de hoek van de Rozengracht middenin de populaire Jordaan met alle hippe boetieks, cafés en restaurants zoals Pesca, Cannibale Royale, het Pulitzer en Restaurant Café Van Puffelen. Een breed aanbod van winkels én wekelijkse markten zoals de Linden- en Noordermarkt in de buurt. Dichtbij uitvalswegen en openbaar vervoer.

ENTREE
Zeer verzorgde eigen entree op de begane grond. Trap met overloop naar de tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met separaat toilet en toegang naar living en open keuken.

LIVING EN OPEN KEUKEN
Brede, lichte U-vormige ruimte met grote raampartijen en mooie eiken vloerdelen. Aan de voorzijde de zitkamer en aan de achterzijde de open keuken met ruimte voor een grote eettafel en toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, afwasmachine en ingebouwde ijskast met diepvries.

BALKON
Breed balkon met toegang vanuit de keuken. Ligging op het noorden, met in de ochtend en avond zon.

DERDE VERDIEPING

HAL
Overloop/hal via de fraaie trap bereikbaar met toegang tot twee royale slaapkamers en badkamer met separaat toilet.

2 SLAAPKAMERS
Twee prachtige slaapkamers van goed formaat met eiken vloerdelen. De eerste lichte slaapkamer gelegen aan de voorzijde met leuk uitzicht over de gezellige straat. De tweede royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde met toegang tot het tweede balkon en de badkamer.

BALKON
Tweede balkon aan de achterzijde gelegen met in de ochtend en avond zon. Mooi uitzicht over de daken in de Jordaan. Het balkon is bereikbaar vanuit de slaapkamer.

BADKAMER
Zeer verzorgde badkamer aan de achterzijde gelegen met een antraciet vloertegel en lichtblauwe wandtegel gecombineerd met donkerblauwe wandtegel. Voorzien van douche, dubbele wastafel en afgescheiden toilet. Bereikbaar via de hal en via de tweede slaapkamer.

VIERDE VERDIEPING
Derde slaapkamer met mogelijkheid tot creëren van een vierde slaapkamer, verder een tweede badkamer en het dakterras.

2 SLAAPKAMERS
De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde met inbouwkast.
Een vierde slaapkamer is aan de voorzijde gemakkelijk te creëren door het plaatsen van een wand. Voorheen gebruikt als slaapkamer, momenteel in gebruik als leefruimte. Zeer verzorgd en charmant met mooie dakkapellen, eikenhouten vloer en de originele balken in het zicht.

TWEEDE BADKAMER
Nette badkamer voorzien van witte wandtegel en lichtblauwe vloertegel met een bubbelbad/ douche combinatie, toilet, wastafel, handdoekradiator en wasmachine aansluiting.

DAKTERRAS
Het dakterras met geweldig uitzicht gelegen op het zuidwesten met de hele dag zon.

BIJZONDERHEDEN:
• Super sfeervol, zonnig bovenhuis op een A-locatie
• Eigen grond
• Twee balkons en dakterras (niet vergund)
• Eigen entree
• 4 slaapkamers
• De eigenaar heeft het bovenhuis niet zelf bewoond, een clausule zal daartoe worden opgenomen
• Een gedeelte van de kapverdieping is door de balkenhoogte officieel inpandige bergruimte. Echter de nokhoogte en het vele licht maken deze ruimte zeer goed bruikbaar als woonruimte, zoals nu gebruikt.
• Fundering vernieuwd

Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Read full description

Features

Transfer of ownership

Available from
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Upper-floor apartment
Building type
Upper-floor apartment
Type of construction
Existing property
Year of construction
1897
Under construction
No

Details

Open porch
No
Permanent habitation
Yes

Surface Area and Volume

Floor space
179 m²
Volume
572 m³

Layout

Number of rooms
5
Number of bedrooms
4
Number of floors
3
Number of floors
3
Number of bathrooms
2
Bathroom amenities
Shower, Double washbasin, Toilet
Kitchen type
Built-in appliances, Open-plan kitchen

Insulation and heating Insulation and heating

Insulation Forms
Double glazing
Heating type
cv ketel
Hot water installation
cv ketel
Boiler year of construction
2020
Boiler gas/oil
gas
Boiler ownership
Freehold property

Land registry details

Cadastral designation
Amsterdam E 10743
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Garden type(s)
No garden
Main garden at the back
No

Garage

Garage types
No garage

Parking

Facility
Paid parking, Parking permits
View all features

All photos

Share this property

NVM
MVA
Funda